昨日，位于龙岗区南澳街道桔钓沙片区的三幅酒店用地捆绑挂牌出让，最终成交价超出底价达6.1595亿元，其溢价幅度达961.67%，成为中国溢价地王。

    昨日的交易过程惊心动魄，作为非住宅类地块，三宗地块的竞争状况可以说空前激烈。政府出让底价是6405万元，以200万为一加价台阶，经过长达144轮报价的鏖战，地块最终由深圳市宝能投资集团属下的深圳市中港淘宝城投资有限公司夺得。

    海边三块地将建五星级酒店

    经过十余家企业100多个回合的竞价，位于龙岗区南澳街道桔钓沙片区的3块旅馆业或服务业用地，昨天最终以近10倍于起拍价的6.22亿元成功出让，这也是春节后我市首宗土地使用权的转让。

    宗地编号分别为G17301－1576、G17301－1577、G17301－1578的3宗地位于龙岗区南澳街道桔钓沙片区，均为旅馆业或服务业用地，总用地面积为66541.65平方米、总建筑面积36202平方米、使用年期为50年，以挂牌方式公开捆绑出让使用权。

    这3宗地的出让条件规定，不允许开发、建设产权式酒店，竞得人应在合同规定的期限内按有关部门规定的五星级标准建设、开发，在项目竣工后引进国际著名五星级酒店经营（管理）机构经营（管理）该酒店；并在经营3年内评为五星级酒店。其中G17301－1578宗地必须在2011年7月31日前竣工；G17301－1576和G17301－1577宗地必须在2012年7月31日前竣工。该宗地建设有严格的环保要求。

    昨天下午3时，在市土地房产交易大厦3楼的拍卖大厅内，包括万科 (论坛 新闻 视频)、京基 (论坛 新闻)、佳兆业 (论坛 新闻)、绿景 (论坛 新闻)、深圳中港淘宝城投资有限公司等十余家企业负责人开始竞价。这3宗土地的挂牌起始价为6405万元，每举牌一次价格上升200万元。经过115个回合的较量，深圳市中港淘宝城投资有限公司最后以6.22亿元的价格击败其他对手，成功竞得3宗土地的使用权。

    业内人士指出，这3宗土地使用权竞逐如此激烈，一是因为这是春节后我市首宗土地使用权的转让；二是因为桔钓沙片区为深圳旅游旺地，随着大鹏半岛规划的逐渐实施，这里将会成为我市未来旅游胜地，自然吸引了各家知名企业的目光。