深圳地王大厦位于罗湖区深南东路、解放路与宝安南路交汇处，是深圳市地标建筑。由商业写字楼、高档酒店式公寓和S-MALL购物中心三部分组成。其中写字楼高69层，总高度383.95米，位居目前世界十大建筑之列，现进驻办公之企业主要是来自于国外、台湾、香港、深圳之知名企业，企业白领众多；酒店式公寓居住者多为企业高管及成功人士，均为高档消费群体；写字楼及酒店式公寓的出入口则与S-MALL联通，地铁一号线“大剧院”站与负一层相通。

    S-MALL共五层，地下一层，地上四层，建筑面积约20,000平米，现S-MALL已进驻商家包括SAMMY、MARCCAIN、betty barday、PORTS（女装）、Escada(sport)、BIBA、千色店、星巴克、肯德基、麦当劳、屈臣氏、星期五餐厅、香港稻香餐饮集团、中航健身会等知名商家。

    环球商机认为，在同一区域华润万象城、中信城市广场等知名商业的激烈竞争下，S-MALL的招商定位方面应积极寻找创新和突破，招商对象一方面应符合地王高档商业的定位，另一方面还应有特色化、差异化，以建立有别于其它商业项目的鲜明形象。

    众多知名品牌即将进驻，预计一个全新的、个性化的新地王S-MALL将很快呈现在深圳商圈。

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