项目名称: 广州天河区豪宅地块项目   

    项目情况:项目位置：
   
    天河区位于广州市天河區東莞庄路，与天河北房地产高级商业住宅区相连。由于位置优越，为天河核心区的时尚生活府邸。中信广场天河城、正佳、太古汇等国际商业中心会聚，满足家庭生活的更高需求，让生活更加丰富多彩；广州天河北金融辐射核心区，成熟的经济中心，事业兼顾不误时机；
   
    紧邻未来中轴珠江新城CBD、琶洲会展中心，助飞事业成功。成熟生活圈的完善配套提供丰富多彩的居家生活。
   
    项目面积：总建筑面积约84930平方米以上
   
    合作方式： 甲方出資金乙方出土地 甲方占60%股份
   
    项目规划指标：
   
    占地面积：11175平方米
   
    总建筑面积：84930平方米以上
   
    地上建筑面积住宅公寓 15000 平方米
   
    办公 56876 平方米
   
    商业 11000 平方米
   
    公共配套2000 平方米
   
    其它面积：16650平方米（500个车位）
   
    容积率：7.6
   
    项目经济分析：
   
    本项目总建筑面积为8.6万以上平方米，土地成本为乙方承担，甲方承担总投资成本预计约为2.2亿元，其中建筑成本为1.8 亿元，相关税费及经营管理费用总计为5000万元，甲方估计可以有税后利润为3.9 亿元，投资回报率为77.27 %，相信是非常广州优秀的地产项目。建议可以投资。

    项目金额: 2亿至3亿 

    项目类别:二级开发

    项目性质:公寓

    合作方式:合作开发或转让

    联系人：山西瀚华投资咨询公司投资银行部

    联系电话：0351-7031977