项目名称: 长岛208亩别墅项目  

    项目情况:一、项目情况:该项目占地190亩，规划建面十万多平米，容积率0.8，高度15米以下，2—4层。绿化率50%.目前已经公开拍卖，以7660万总价款成交，约每亩40万，竞拍人现以个人名义与县国土资源局签订了土地出让合同，待成立房地产开发公司后，再与 国土局签订正式合同。该地段为岛上最佳地段，依山面海，紧邻国家森林公园和著名风景区，距海边200米，在县政府附近，生活配套齐备。

             二、投资与收益情况：

1、土地拍卖款的7660万中已包含土地出让金，且该地为相连的两块地，交付其中的一块地价款，即可办理一块地的土地证。故投资难度减低一半。
2、规划项目为中高档次的住宅及商业项目，如别墅、类别墅、公寓等，建筑成本及各项费用每平米约为2500元至3000元，销售价应为4500元至6000元，别墅的售价应在6000以上，甚至可预期到万元左右。故保守的讲，投资一亿左右，利益应在2-3亿乃至更多。
            
             三、利好因素：

1、长岛过去为军事要塞，未对外开放 ，从今年起，正式对外开放，允许外国人上岛。
2、长岛与蓬莱齐名，是中国神仙文化的发源地，仙境蓬莱，仙山长岛，文化底蕴深厚。
3、岛上风景秀美，旅游资源丰厚，海产品鲜美，且没有工业，没有污染，森林覆盖率高，
是旅游、度假、养老的最佳去处。
4、岛上土地稀缺，外地人到岛上购房已形成热潮，房地产投资增值空间巨大。
5、长岛为环渤海经济圈的颈项，紧邻蓬莱，蓬莱将在两年左右开通铁路和机场，这对长
岛都是直接的利好。
6.连接蓬莱和长岛的跨海大桥建设指挥部已经正式成立。

    项目金额: 1亿以下 

    项目类别:二级开发

    项目性质:别墅

    合作方式:合作与转让均可

    联系人：山西瀚华投资咨询公司投资银行部

    联系电话：0351-7031977