日前,深圳平安银行为中小企业度身打造的新产品“赢动力·房产快易贷”,为中小企业流动资金紧张问题提供了解决方案

　　今年以来,受宏观经济形势影响,国内中小企业流动资金趋紧、融资难的状况更显严峻。针对这一现象,深圳平安银行推出了“赢动力·房产快易贷”,通过对企业和抵押物进行标准化评分,作为给予融资支持的依据,灵活地解决中小企业的融资难题。

　　三大优势“房产快易贷”具有三大优势:最高八成、最长十年、各类房产均可贷款。该产品提高融资的最高比例,延长融资的最长期限。特别是融资最高可达抵押房产估值的80%,为企业提供最充分的融资支持。在融资期限上,用于置业的融资期限最长10年,用于周转的融资期限最长3年。

    “房产快易贷”突破以往银行对抵押房产的多项限制,包括商品房住宅、别墅、商住两用房、办公楼、商铺、工业厂房、仓库等各类房产都可用于抵押。中小企业除了用名下房产抵押外,也可将企业主、股东的房产,乃至朋友、亲戚的房产用于抵押。

　　突出“快”、“易”“房产快易贷”以“快”、“易”为突出特点。快,指审批快,出账快。与一般的企业贷款相比,该产品简化对企业规模大小、盈利水平等方面要求,中小企业申请办理“房产快易贷”,只需提供企业主要经营情况、抵押房产等证明资料,银行对企业和抵押的房产进行综合评估,确定融资金额、利率和年限,办妥房产抵押登记后就可给予融资支持。因此贷款审批周期很短,发放速度快,最快三天内可审批出账。

　　“房产快易贷”的“易”表现在三个灵活上:贷款方式灵活———产品仅凭房产抵押,就可申请适用任何一种或多种融资品种,包括可循环流动资金贷款额度、票据融资、打包贷款、保函等等。同时,借款人可根据自身经营需求申请循环授信或单笔贷款。如选择循环贷款额度项下发放,贷款可随借随还,额度循环使用,不用时银行不计利息,这样,就能较好解决企业发展对资金的不定期需求。

　　还款方式灵活———企业可根据贷款期限不同,选择一次还款或分期还款方式,只付息不还本的期限最长可达18个月,可以缓和中小企业资金紧张程度。

　　利率水平灵活———“房产快易贷”具备独特的贷款成数(额度)与利率联动机制,中小企业可根据需要,对银行评定的贷款成数和利率要求改变。如要想多融资,企业可选择提高贷款成数,银行会一定程度提高利率;要想利率优惠,企业可选择降低成数,利率优惠水平最高可在该行基准利率上下浮10%。