项目名称: 无锡市商住项目多种合作方式 

    项目情况:项目技术指标：

             项目用地51亩，地块呈正方形，四面环路，南面为钢铁大街，西边为市府西路，北面为乌兰道，容积率：5，限高：100米。土地性质为：国有出让土地。土地用途为：商业、居住、办公。项目地面总建17万㎡，地下4万方。共计超过20万平米。

             项目盈利预估：

             住宅+办公14万平方米，售价6000元/㎡；商业3万平方米，售价15000元/㎡；土地成本2.6亿元；预期净利润达2.5亿元以上。

             项目投资周期短，回收快，收益率较高，各项风险评估较小，是一个优质的房地产开发项目。

             昆区市场类比项目：

             帝豪天下：钢铁大街12号，包头星龙房地产开发公司，公寓5800—8000元/㎡

             万豪国际：钢铁大街与民族西路交汇处，包头宏发地产，售价5900~7000元/㎡

             金顶商务大厦：钢铁大街42号，包头市金顶置业有限责任公司，售价7200元/㎡，

             东源国际大厦：钢铁大街与市政东路交汇处，包头市东源房地产开发公司5300—8000元/㎡（公寓）

             中央大道步行街:包百商业步行街南侧延升段，25000-28000元/㎡

             铂金公寓商铺：乌兰道西，金三角斜对面，24000元/㎡

             娜林商业步行街：青山区文化路北侧,步行街中央2.5万/㎡，步行街北侧凯莱购物广场底商2.8万/㎡

    项目金额: 1亿以下 

    项目类别:二级开发

    项目性质:住宅

    合作方式:1、转让部份股权共同合作开发 2、项目2.6亿整体转让  3、资金借贷固定回报
 
    联系人：山西瀚华投资咨询公司投资银行部

    联系电话：0351-7031977