项目名称: 北京联合大厦转让   

    一、项目概述：

    项目名称：联合大厦

    项目地点：北京市朝阳区朝阳门外大街20号

    转让标的：六、七、八整层及九层部分

    标的面积：13055.43平方米

    标的层高：2.5米

    国有土地使用证号： 京市朝国国用（2006出）第2400002号

    房屋所有权证号：京房权证市朝国字第2400002号

    标的状态：出租经营

    转让意向：带租约整体一次转让

    参 考 价：人民币1.63亿元

    项目优势

    1、位置优越
    联合大厦地处北京东二环朝阳门立交桥畔，属北京中央商务区朝外商业街的龙头位置，西临新外交部大楼，南依日坛公园、使馆区，东接泛利大厦、雅宝路市场，北靠朝外大街、丰联广场，紧临朝阳门地铁站，至首都机场仅20分钟车程，交通十分便利。

    2、资产优良
    联合大厦出售房产系国有资产，转让方中国长城工业总公司为中央企业，依国有企业改革和经营调整出售，权证齐全，无任何抵押、担保和或有负债，资产优良。

    3、价格优惠
    房产整售参考价为1.63亿元，折合约1.25万元/平方米。对比北京二环周边写字楼均价在2万/平方米的实际情况，价格十分优惠。

    4、回报可观
    房产自带租约，投资者既可以出租经营获得长期稳定的投资回报，也可以在短期内以租售并举，分拆出售，以租保售的方式获得双重保障，是有实力的投资者实现短平快，实现高额回报的绝好机会！

    5、融资便利
    光大银行崇文区支行可为本项目提供物业价值50％的贷款额度，期限3～10年，贷款利率7.47％。

    项目金额:1亿到2亿 

    项目类别:二级开发

    项目性质:写字楼

    联系人：山西瀚华投资咨询公司投资银行部

    联系电话：0351-7021379